办理建设用地规划许可证？

来源：web  时间：2018-09-21 13:10:34

　　（一）为什么要办理《建设用地规划许可证》？

　　１．《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地。。。”。第三十九条规定：“在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地审批文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。”

　　（二）哪些项目需要办理《建设用地规划许可证》

　　１．已办理了《建设项目选址意见书》的建设项目。

　　２．通过政府拍卖取得土地的建设项目。

　　３．土地使用性质不变，需要进行土地确权的。

　　４．其它需要办理的项目。

　　（三）办理《建设用地规划许可证》需提交的资料

　　１．申请用地报告；

　　２．《用地规划许可证申请表》一份；

　　３．已核发的《建设项目选址意见书》及规划设计条件复印件一份；

　　４．已批准的修建性详细规划图或总平面布置图（包括复印的文件及图纸）。

　　５．我局委托测绘部门测量的用地范围四界坐标成果资料和用地范围的１：500地形图；

　　６．计划部门当年投资文件；

　　７．土地协议书及上级主管部门的意见；

　　８．土地使用证件（原件、复印件）；

　　９．拍卖所得用地需附土地部门有关手续；

　　（四）报件受理、办理时间及其它

　　１．市规划局在审批大厅规划用地窗口受理，在案卷受理后13个工作日内审批办结，核发《建设用地规划许可证》并附用地红线图一份。

　　２．持建设用地规划许可证，在一年内去土地部门办理有关手续。逾期未办理的，需及时办理延期手续。