上海公积金贷款担保人可以变更吗？需要什么材料

来源：上海注册公司  时间：2018-02-04 08:30:04

　　在很多城市中购买房子办理贷款需要找担保人，那上海担保人可以变更吗？需要什么材料？这是很多买房人都关心的话题，银行为了让贷款减小风险，就会对贷款人要求找担保人担保，现在买房贷款时间都比较长，对于银行存在一定风险，在申请可能需要更改担保人，具体变更条件如下。

　　

　　一、上海公积金贷款担保人可以变更吗？

　　目前公积金贷款担保方式有两种，如果担保人因购房原因需提取个人可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》，经中心审核同意后，再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来。

　　如果贷款人新购商品房的证已办好，又没有连续３个月或合计６个月的银行违约还款记录，也可以提出《变换担保方式申请》，由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

　　可以变更，但是需要银行重新审批，比较麻烦．保证：（１）保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过中心认可。

　　（２）保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。

　　（３）保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。

　　（４）办理完毕保证担保的有关手续及相关后方可发放贷款。

　　（５）承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。

　　二、上海公积金贷款担保人变更需要什么材料？

　　所需材料：更换担保人申请书（２份）、借款人、新担保人单（２份）、公积金贷款信息查询单（公积金网站打印２份）、借款合同原件、新担保人收入证明、身份证复印件（２份）、公积金冻结单（提报材料时中心打印）、新担保人信用报告。

　　自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

　　１、　具有完全民事行为能力；

　　２、　具有本地城镇常住或有效居留身份，收入相对稳定；

　　３、　连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

　　４、无公积金贷款余额及其它不良债务；

　　５、　在借款人未全部偿还贷款本息期间不得或申请住房公积金贷款；

　　６、　住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

　　以上为大家分享的上海公积金贷款担保人可以变更吗？需要什么材料？的相关知识在买房中常会遇到，特别是公积金贷款，担保人满足更换条件就可以进行变更，变更担保人肯定会影响贷款发放的速度，大家在变更时需要多考虑时间问题。