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上海公积金贷款担保人可以变更吗?需要什么材料

来源:上海注册公司  时间:2018-02-04 08:30:04

  在很多城市中购买房子办理贷款需要找担保人,那上海担保人可以变更吗?需要什么材料?这是很多买房人都关心的话题,银行为了让贷款减小风险,就会对贷款人要求找担保人担保,现在买房贷款时间都比较长,对于银行存在一定风险,在申请可能需要更改担保人,具体变更条件如下。

  

  一、上海公积金贷款担保人可以变更吗?

  目前公积金贷款担保方式有两种,如果担保人因购房原因需提取个人可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》,经中心审核同意后,再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来。

  如果贷款人新购商品房的证已办好,又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录,也可以提出《变换担保方式申请》,由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

  可以变更,但是需要银行重新审批,比较麻烦.保证:(1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过中心认可。

  (2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的,按规定执行。

  (3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的,按规定执行。

  (4)办理完毕保证担保的有关手续及相关后方可发放贷款。

  (5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面。保证人发生变更或撤销等情况时,保证人应及时通知住房公积金管理中心,住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的,借款人须提供新的担保并办理有关手续。

  二、上海公积金贷款担保人变更需要什么材料?

  所需材料:更换担保人申请书(2份)、借款人、新担保人单(2份)、公积金贷款信息查询单(公积金网站打印2份)、借款合同原件、新担保人收入证明、身份证复印件(2份)、公积金冻结单(提报材料时中心打印)、新担保人信用报告。

  自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:

  1、 具有完全民事行为能力;

  2、 具有本地城镇常住或有效居留身份,收入相对稳定;

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得或申请住房公积金贷款;

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  以上为大家分享的上海公积金贷款担保人可以变更吗?需要什么材料?的相关知识在买房中常会遇到,特别是公积金贷款,担保人满足更换条件就可以进行变更,变更担保人肯定会影响贷款发放的速度,大家在变更时需要多考虑时间问题。

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